Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Laarakkerweg 23 in Oisterwijk 5061 JR

Laarakkerweg 23

5061 JR Oisterwijk
Huurprijs € 54,- p.m² p.j. Beschikbaar

Omschrijving

Algemeen
Nieuw te bouwen bedrijfsruimte met kantoorruimte op industrieterrein Laarakkers te Oisterwijk. Het object is ontworpen door het bekende Oisterwijkse architectenbureau Drijvers en krijgt een moderne zakelijke uitstraling. Het bedrijfspand wordt vervaardigd middels een staalskeletconstructie met geïsoleerde stalen dakbedekking. De vloer zal bestaan uit een monolithisch afgewerkte...
Lees meer

Kenmerken

Soort Object Bedrijfsruimte Totale vloeroppervlakte 3725 m²
Lees meer

Omschrijving

Algemeen
Nieuw te bouwen bedrijfsruimte met kantoorruimte op industrieterrein Laarakkers te Oisterwijk. Het object is ontworpen door het bekende Oisterwijkse architectenbureau Drijvers en krijgt een moderne zakelijke uitstraling. Het bedrijfspand wordt vervaardigd middels een staalskeletconstructie met geïsoleerde stalen dakbedekking. De vloer zal bestaan uit een monolithisch afgewerkte betonvloer. De kantoorruimte wordt casco geleverd voorzien van toiletgroepen en luchtventilatie, op wens van huurder is in overleg met verhuurder een aanvullend opleveringsniveau realiseerbaar.

Daarnaast is de bedrijfshal toegankelijk middels 3 loading-docks met levellers + 3 elektrisch bedienbare overheaddeuren.

Locatie
Industrieterrein Laarakkers kenmerkt zich door een grote diversiteit aan bedrijven, zowel qua grootte als qua activiteiten. In de nabije omgeving van deze bedrijfsruimte zijn een aantal grote bedrijven gevestigd zoals o.a. American Dental Trading, Swietelsky Rail Benelux, Van Zon Mode Nederland en Grando Logistic.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is goed direct gelegen aan de Laarakkerweg. De ligging van het object is uitstekend te noemen, het is gesitueerd in het hart van de Brabantse driehoek Den Bosch, Eindhoven en Tilburg. Vanuit Oisterwijk bereikt u eenvoudig middels de A58 Eindhoven, Tilburg en Breda. Middels de N65 bereikt u direct 's-Hertogenbosch, het object is gezien de centrale ligging ideaal geschikt voor fijnmazige distributie in het hart van Brabant.

Bedrijfsoppervlakte
De bedrijfsruimte heeft een totale vloeroppervlakte van 3.725 m2 en de kantoorruimte heeft een vanaf vloeroppervlakte van 340 m2, eventueel uit te breiden tot 1.080 m2.

Opleveringsniveau
De bedrijfsruimte zijnde 3.725 m2 is onder andere voorzien van:

- een monolithisch afgewerkte betonvloer;
- een vlakke betonvloer met een gelijkmatig verdeelde vloerbelasting van 4.500 kg/m²
- 3 loading-docks met levellers;
- 3 elektrisch bedienbare overheaddeuren;
- verwarming middels gasgestookte heaters;
- brandmeld- en ontruimingsalarm;
- brandslanghaspels;
- verlichting middels TL-banen;
- vrije hoogte van 8,5 meter;
- toiletvoorzieningen;

De kantoorruimte 350 m2 (eventueel uit te breiden tot maximaal 1.080 m2) is onder andere voorzien van:

- sanitaire groepen;
- mechanische ventilatie;
- gevelkozijnen worden uitgevoerd in aluminium uitgevoerde raamprofielen;
- isolerende beglazing;
- aanvullende voorzieningen zijn in overleg met verhuurder uitvoerbaar;

Het buitenterrein zal worden verhard en er zijn 68 parkeerplaatsen op eigen terrein. Het perceel wordt omheind middels een hekwerk.

Huurvoorwaarden
Bedrijfsruimte € 54,- per m² per jaar, exclusief B.T.W. en servicekosten.

Kantoorruimte € 115,- per m² per jaar, exclusief B.T.W. en servicekosten.

De huurprijzen zijn bij vooruitbetaling per kwartaal verschuldigd.

B.T.W.
In geval van huur wenst verhuurder te opteren voor B.T.W.-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de B.T.W. niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor B.T.W.-belaste huur.

Huurindexering
De huurprijs zal voor het eerst een jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenindex (CPI), reeks CPI-Alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Door of vanwege verhuurder zal een nader te bepalen aantal diensten aan huurder kunnen worden geleverd. De servicekosten gelden per m² per jaar, te vermeerderen met de verschuldigde omzetbelasting en zullen bij wijze van voorschot en op basis van nacalculatie aan huurder in rekening worden gebracht. Deze lasten zijn bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen.

Huurtermijn
5 (vijf) jaren en verlengingsperioden van telkens 5 (vijf) jaren.

Bankgarantie
Ter grootte van minimaal 3 maanden huur, servicekosten en de verschuldigde omzetbelasting.

Huurcontract
Gebaseerd op het model, zoals in juli 2003 is vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ).

Oplevering
In overleg, op korte termijn te realiseren.
Overdracht Status Beschikbaar Huurprijs € 54,- per m² per jaar Aanvaarding in overleg BTW van toepassing Ja Bouwvorm Bouwvorm Nieuwbouw Bouwjaar 2019 In aanbouw Ja Indeling Soort Object Bedrijfsruimte Totale vloeroppervlakte 3725 m² Oppervlakte bedrijfsruimte 3725 m² Diversen Woonruimte Geen woonruimte aanwezig Nevenbestemming Kantoorruimte
Hoofdfunctie
Bedrijfsruimte
Voorzieningen
Lichtstraten, loading docks, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, toilet, pantry
Oppervlakte
3725 m²
Functie
Kantoorruimte
Oppervlakte
1080 m²
In units vanaf
350 m²
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Toilet, verwarming
Luchtbehandeling
Mechanische ventilatie
Route van naar Laarakkerweg 23, 5061 JR Oisterwijk

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om dit object door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Bedrijfsgegevens
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Dit object wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.