Omschrijving

Wegens toekomstige verhuizing van de huidige exploitant Foto Vlaminckx per 31-12-2024 beschikbaar:

Ca. 160 m2 winkelruimte gelegen aan de "Sunny Side" van de Dorpsstraat (nr. 5) te Oisterwijk. Deze gunstig gelegen winkelruimte heeft een frontbreedte van 7 meter en is instapklaar! De winkel beschikt over de volgende faciliteiten: een moderne keuken, toilet, systeemplafond, warmtegordijn bij de entree, airco unit, tegelvloerafwerking, dubbel glas, eigen parkeerplaats enz..

In de directe omgeving zijn diverse landelijk formules gevestigd alsmede sterke regionale retailers. Denk aan Shoeby, Kruidvat, Toemen Modelbouw, New Vulto Kinderkleding, Heren van Oisterwijk, D-reizen, West Avenue, LS Finest enz. Ook zijn de Albert Heijn supermarkt en de Jumbo supermarkt op een steenworp afstand gelegen van deze A locatie.

Huurprijs:

Euro 36.000,- excl. BTW per jaar inclusief 1 parkeerplaats.

Huurtermijn:

5 jaar + 5 optiejaren.

Huurovereenkomst:

Standaard R.O.Z. contract.

Beschikbaarheid:

31-12-2024 of zoveel eerder als partijen overeenkomen.

Indexering:

Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle huishouden (2006=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Servicekosten:

De kosten van gas, water en elektra zijn niet bij de huurprijs inbegrepen. Deze kosten dienen door huurder rechtstreeks aan de desbetreffende Nutsinstellingen te worden voldaan.

Voorzieningen:

Het object beschikt onder andere over de navolgende voorzieningen:

- Vloerafwerking 60 cm x 60 cm tegels;
- Systeemplafond;
- CV;
- Airco;
- Warmtegordijn entree;
- Sanitaire voorziening;
- Pantry.

Zekerheidsstelling:

Bankgarantie ter hoogte van drie maanden huur inclusief B.T.W.

Huurbetaling:

Huurbetaling per maand vooruit door middel van automatische incasso.

Voorbehoud:

Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

BTW:

Indien huurder/koper niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur/verkoop. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs/koopprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor huurder/verkoper ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.