Omschrijving

Object:

Wegen verhuizing van de huidige huurder Ben's Tattoo Studio komt deze gunstig gelegen commerciële ruimte per 1 augustus 2024 beschikbaar. Het betreft ca. 58 m2 commerciële ruimte vooraan in de Kerkstraat op nummer 8.

Oppervlakte:

Het object omvat ca. 58 m2 commerciële ruimte.

Parkeren:

In de directe omgeving zijn voldoende (betaalde) parkeerplaatsen aanwezig.

Huurprijs:

De huurprijs bedraagt Euro 1.100,- per maand exclusief B.T.W.

Procedure startende bedrijven:

Startende bedrijven komen enkel in aanmerking voor het maken van een afspraak na het indienen van een uitgebreid
businessplan voorzien van een deugdelijke financiële onderbouwing + een uittreksel KvK.

Indexering:

Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle huishouden (2006=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Servicekosten:

De kosten van gas, water en elektra zijn niet bij de huurprijs inbegrepen. Deze kosten dienen door huurder rechtstreeks aan de desbetreffende Nutsinstellingen te worden voldaan.

Huurperiode:

5 jaar + 5 optiejaren

Contract:

Standaard R.O.Z. contract.

Voorzieningen:

Het object beschikt onder andere over de navolgende voorzieningen:

- CV
- sanitaire voorziening
- pantry

Zekerheidsstelling:

Bankgarantie ter hoogte van drie maanden huur inclusief B.T.W.

Huurbetaling:

Huurbetaling per maand vooruit door middel van automatische incasso.

Voorbehoud:

Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

B.T.W.

Indien huurder/koper niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur/verkoop. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs/koopprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor huurder/verkoper ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.