Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Moergestelseweg 111 in Oisterwijk 5062 SP

Moergestelseweg 111

5062 SP Oisterwijk
Vraagprijs € 2.300.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Wonen in het bos midden in het natuurgebied en op loopafstand van het Rietven op één van de meest gewilde locaties in Oisterwijk en tegelijkertijd enkele minuten rijden van het sfeervolle centrum van de Parel van Brabant?

Dat kan in deze, in Toscaanse stijl (onder architectuur van Jan van Esch) gebouwde, vrijstaande villa op het meest ruime stuk grond aan deze zijde van de...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1981 Woonoppervlakte 482 m² Aantal kamers 11
Lees meer

Omschrijving

Wonen in het bos midden in het natuurgebied en op loopafstand van het Rietven op één van de meest gewilde locaties in Oisterwijk en tegelijkertijd enkele minuten rijden van het sfeervolle centrum van de Parel van Brabant?

Dat kan in deze, in Toscaanse stijl (onder architectuur van Jan van Esch) gebouwde, vrijstaande villa op het meest ruime stuk grond aan deze zijde van de Moergestelseweg (ca. 6571 m2). De locatie van de villa is uniek met veel privacy, gunstig gelegen met zon op alle momenten van de dag en snelle ontsluiting met de auto in de driehoek Tilburg, Eindhoven en ‘s-Hertogenbosch. Onmiddellijk buiten de villa betreedt u het natuurgebied met prachtige eeuwenoude bomen en vennen. Veel landgenoten genieten elk jaar van de vele fiets- en wandelroutes waarmee Oisterwijk zo populair is geworden.

Ligging

De villa uit 1981 is traditioneel opgetrokken uit kloostermoppen en in de loop der jaren voortdurend meegegroeid met de welzijnseisen. In 2016 is de gehele woning fundamenteel vernieuwd en stijlvol gemoderniseerd. Bijna alles is aangepakt en de woning voorziet in alle opzichten in een hoog woongenot met behoud van de belangrijkste oorspronkelijke stijlelementen.

Parkeren

De woning ligt centraal op het kavel met een diepe voortuin en rondom gelegen parkachtige tuin. Vanaf de elektrische toegang geeft een eigen oprijlaan met 10 stijl lantaarns toegang tot de ruime voorzijde van het huis. Daar vindt u de uitgebreide parkeergelegenheid in de dubbele (aansluitende) garage met elektrische segmentaal deuren, een ruime carport en naastgelegen met kasseien aangelegde open ruimte voor meer dan 6 voertuigen. Er is ruimte voor een camper/caravan op eigen terrein en in een oplaadpunt voor uw elektrische auto is voorzien.

Souterrain

Via de hal bereikt u met een vaste trap het verrassend ruime en speels ingedeelde souterrain. Licht inval middels 4 koekoeksramen en bestaand uit meerdere vertrekken, waarvan u in één van de ruimten een open haard aantreft. Op dit moment is het souterrain als praktijkruimte in gebruik, maar uiteraard ook geschikt als fitnessruimte, bioscoop, speel- of hobbyruimte of kantoor aan huis. Op deze verdieping vindt u tevens een af te sluiten wijnkelder, bergkast en één van de twee CV-installaties. Het souterrain bevat tenslotte dimbare LED-spots.

Begane grond

De stijlvolle hoge entree verschaft de toegang tot de doorgang naar de woonkamers en voorziet in een garderobenis, de trapopgang naar de 1e verdieping, de meterkast (met alle noodzakelijke elektrische installaties, alarm, wifi en TV kabel) en een ruime toiletruimte. Alle ruimten op de begane grond zijn afgewerkt met een hoogwaardige 6 laags gietvloer, die het geheel een strakke en moderne uitstraling geeft.

De woonruimten zijn verdeeld in twee aparte - door rechthoekige togen gescheiden - sfeervolle zitruimten (45m2 resp 40 m2). Beide ruimten bevatten raampartijen tot de grond, waardoor de beleving van de tuin uiterst direkt overkomt. De 2 treden lager gelegen achterste zitkamer geeft middels een schuifpui direkt toegang tot de overdekte veranda en het terras en bevat een gashaard die op afstand kan worden bediend. Middels een op maat gemaakte inbouwkast zijn alle multi media aansluitingen aan het zicht onttrokken.

Op deze verdieping treft u tevens de werkkamer (16 m2) aan, voorzien van de benodigde aansluitingen, vaste LED verlichting en zeer ruime vaste kasten.

Zowel vanuit de hal als vanuit de middelste woonkamer bereikt u via separate tussenruimten de fantastisch lichte woonkeuken. Dit wordt in het algemeen ervaren als het kloppend hart van het huis. De kook- en eetruimte geeft zowel zicht op de voorzijde van de woning als zicht op en toegang tot de achtertuin en het terras.

De keuken is op maat gemaakt en werkelijk van alle denkbare gemakken voorzien, die in een woning van dit niveau verwacht mogen worden. Tijdens de renovatie in 2016 is met name hoogte en direkt licht in de gehele kook en leefruimte gecreëerd. In een grote kastenwand, deels door schuifdeuren af te sluiten, treft u Miele apparatuur aan zoals een (hoge) koelkast, (hoge) vriezer, hete luchtoven, stoomoven, magnetron, koffiezetmachine (bonen) en warmhoudlade. In het ruim 5.40 meter lange werkblad is een zonevrije ATAG inductiekookplaat geïntegreerd met daarboven de Gutman platte afzuiger. In het kookeiland vindt u de spoelruimte met Quooker, geluidsarme Siemens vaatwasser en Liebherr wijnklimaatkast. Alle werkbladen (en eilandzijkanten) zijn uitgevoerd in duurzaam witte keramiek. De gehele keuken is verpakt in zwart ebbenhout met veel opbergruimte in de vorm van schuifladen en binnenwerks met leer afgewerkte kasten. Tegenover de dinertafel vindt u de sfeervolle houtgestookte openhaard (Kal-Fire), die esthetisch met leer is bekleed.

Via de glazen schuifdeur heeft u toegang tot de praktische bijkeuken, die volledig is ingericht in de stijl van de keuken met ebbenhouten kasten en werkblad en een meubel met schuifdeuren voor de was- en droogapparatuur met keramieke aflegblad.

De keuken en bijkeuken (70m2) bevatten een verwarmde (giet)vloer en worden aangelicht door een groot aantal (50) inbouw en opbouw LED spots, die via een Domotica aansturing volledig naar eigen sfeer en wens zijn in te stellen en met een touchscreen te bedienen. Ook de keuken bevat de noodzakelijke multi media aansluitingen.

De bijkeuken geeft toegang tot de garage (40m2) met gecoate vloer, geschikt voor twee auto’s en daarnaast voldoende bergruimte, de tweede CV installatie en een bergzolder waarop het tweede deel van elektrische infrastruktuur en domotica is geplaatst.

Eerste verdieping

De trapopgang in de hal verschaft de toegang tot de overloop met vide. Deze geeft toegang tot enerzijds de vast trap naar de tweede verdieping en anderzijds een separate hoek slaapkamer (26m2). Vanuit de vide betreedt u de hal naar 3 slaapkamers, twee badkamers met twee aparte toiletten en kleedruimte. De master slaapruimte heeft via togen toegang tot een eigen badkamer, een openslaande deur naar het eigen balkon en op maat gemaakte kleedruimte. Daarnaast bevat dit slaapdomein (48 m2) een separaat toilet en meerdere inbouwkasten.
De smaakvolle luxe badkamer (uitgevoerd in marmer) is voorzien van een verzonken ligbad, massagedouche en dubbel wastafelmeubilair.
Ook de overige slaapkamers (beiden 13 m2) bevatten een wastafelmeubel en inbouwkasten. Het volledige slaapgedeelte is voorzien van een Frans eiken vloer en van stijlvolle witte shutters.

Tweede verdieping

De grote volwaardige zolderetage, bereikbaar middels een vast trap, is verdeeld in twee aparte ruimten. De achterste ruimte is voorzien van inbouwbladen en hangroeden. De voorste grote open ruimte bevat de omvormer van de solar installatie en geeft de mogelijkheid om meerdere kamers te creëren.

Buitenruimte

De onder architectuur aangelegde tuin is rondom de woning gelegen. De veranda met open haard met aansluitend het grote terras (150m2) biedt de gelegenheid om ieder moment van de dag te genieten van de zon. De gehele tuin is voorzien van een (3 zone) beregeningsinstallatie. In het “bos deel” van de tuin vindt u via een bospad een vrijstaande houten paardenstal met buitenberging (chaletstijl), waarin ook de aparte bron met pompinstallatie is ondergebracht en een speelhuisje voor de kinderen. De gehele tuin kent veel vaste beplanting en bomen (eiken, beuken en sparren) en rondom het huis complete buitenverlichting. De tuin bevat een eigen ven en verbindt daarmee het eigen terrein met het omliggende natuurgebied van de Oisterwijkse Bossen en Vennen. De verscholen houtopslag bevat hout van eigen grond en voorziet nog in jaren stookplezier in éen van de 4 haarden (waarvan 1 gasgestookt). Op een aantal daken (schuin en plat) zijn een totaal van 40 zonnepanelen aangebracht, die met elkaar de duurzaamheid van de villa onderstrepen en voorzien in 65% van de totale elektriciteits behoefte. Kortom : eigen hout, eigen zonne-energie en eigen water (voor gebruik in de tuin).

Onderhoud en afwerking

De villa verkeert in uitstekende staat van onderhoud, is recentelijk volledig aangepast aan de nieuwste eisen van wooncomfort en luxe. De woning heeft overal vaste vloeren, kent compleet nieuwe kozijnen, nieuw glad stucwerk en een volledige programmeerbare LED licht installatie. Uiteraard is de gehele woning uitstekend geïsoleerd en is dubbel glas aanwezig. De villa voldoet aan hoge eisen van veiligheid en afsluitbaarheid.

Conclusie

Zoekt u een hoog woongenot voor uw gezin met een uiterst hoogwaardige mate van afwerking en comfort op één van de mooiste locaties in de Parel van Brabant? Dan is dit ruime praktisch ingerichte huis met intieme Italiaanse sfeer wellicht een plek voor u. Instapklaar en duurzaam gebouwd en verbouwd met behoud van de oorspronkelijke intenties van de Architect Jan van Esch. Een heerlijke plek!

Details:

- in 2016 verbouwd en grondig vernieuwd - instapklaar
- compleet Domotica programmeerbare en gestuurde LED verlichting
- massief licht eiken (gedreven) binnendeuren
- houten plafonds in hal,werkkamer en bovenverdieping
- rondom koperen goten
- compleet glad stucwerk binnen
- compleet inbouw meubelwerk en complete inrichting en verlichting ontworpen door Studio Designa (architectuur en inrichting) uit Laren (Bertram Terpstra)
- 40 zonnepanelen op diverse daken
- ontvang en parkeerruimte voor minstens 7 auto’s
- eigen waterbron
- auto oplaadpunt (380V)
- directe toegang naar de bossen en vennen
- 4 volwaardige verdiepingen
- bos atmosfeer in groot deel van de tuin behouden
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 2.300.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning villa Type woning vrijstaande woning Bouwjaar 1981 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 482 m² Perceeloppervlakte 6571 m² Overige inpandige ruimte 34 m² Inhoud 2000 m³ Aantal kamers 11 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Verwarming C.V.-Ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk Bouwjaar C.V.-Ketel 2016 Warmwater C.V.-Ketel Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, Inpandig, Carport, voor 2 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering, Met elektrische deur Parkeeroppervlakte 35 m² (550 bij 650) Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik woonhuis Huidige bestemming woonhuis Voorzieningen Alarminstallatie Ja TV-Kabel Ja Zonnecollectoren Ja Schuifpui Ja Kadastrale gegevens Gemeente OISTERWIJK Sectie E Perceelnummer 4630 Oppervlakte 6571 m² Eigendomssituatie Zie akte
Route van naar Moergestelseweg 111, 5062 SP Oisterwijk

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.