Elzen Winkelman makelaars

Baerdijk 24
5061 GG Oisterwijk
Tel: 013-5285285
info@elzenwinkelman.nl
Kleine Hei 18, 5062 HP Oisterwijk Vraagprijs € 835.000,- k.k.
Kleine Hei 18 in Oisterwijk 5062 HP

Omschrijving

Op een zeer mooie en populaire locatie nabij “lommerrijke” woonomgeving “De Hondsberg/ Bunders” gelegen, Zeer goed onderhouden, ruim en vrijstaand woonhuis met aangebouwde dubbele garage op een perceel van 627 m2 .
U loopt letterlijk zo de bossen in. Maar ook de scholen en het fraaie centrum van Oisterwijk zijn op loop-/ fietsafstand. In de laatste jaren vindt er duidelijk een verjonging plaats in deze gewilde buurt.

Indeling:
Begane grond:
Middels de oprit bereikt u de woning , u betreedt de woning middels een royale hal met mooie trapopgang alsook een aparte garderobenis. Er is een modern toilet met fontein. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer en de keuken.

De woonkamer is voorzien van een houten vloer en een open haard in een fraaie schouw. Vanuit de woonkamer heeft u middels schuifpui toegang tot een overdekt verwarmd terras en de fraai aangelegde tuin. Overal in het huis heeft u een mooie lichtinval en zicht op de vrije tuin.

De eetkamer is bereikbaar via zowel de woonkamer als de keuken en kent een loopdeur naar het terras en de tuin.
Dit is het hart van het huis, hier zit men vaak doordat het zo'n gezellige ruimte is met veel glas en zicht op de tuin. De keuken is in tegenstelling tot de rest van het huis niet vernieuwd en dit biedt kansen voor de nieuwe eigenaren, de ruimte is perfect.
Vanuit de eetkamer bereikt u de wijnkelder (16 m2) op stahoogte en sfeervol afgewerkt met nissen.

Verdieping:
Bereikbaar via de bordestrap. De overloop is weer heerlijk licht vanwege de grote raampartij en prima maatvoering. Deze geeft toegang tot alle vier de slaapkamers. Er zijn twee badkamers, een met douche, toilet en wastafel bereikbaar vanuit een slaapkamer alsook rechtstreeks vanaf de overloop. Aan de master bedroom vindt u de master bathroom, prachtig afgewerkt en voorzien van een ligbad, toilet en dubbele wastafel met meubel. In deze slaapkamer zou u ook nog een aparte douche kunnen maken, de voorbereiding is er in de ruimte naast de badkamer die nu als kast in gebruik is.
Als vijfde 'kamer ' is er nog een zeer praktische inloopkast gemaakt met veel kastruimte en de cv-ketel.

Het balkon is vanuit een grote slaapkamer te bereiken, het betreft een loggia dus een overdekt balkon. Op Westen gelegen en dus veel zon.

In alle slaapkamers is gewerkt met op maat gemaakte inbouwkasten en legplanken met natuursteen. Nog mooier in het echt dan op de foto's, hier is niet op bezuinigd.
Alle muren zijn met vlak stuc-werk afgewerkt.

Buiten:
De garage van 12 meter diep en deels in spouw uitgevoerd is voorzien van een elektrische sectionaaldeur. De garage (inpandig bereikbaar via de bijkeuken) is circa 43 m2 groot. Ideaal voor bijvoorbeeld een extra auto of het stallen van uw "oldtimer". De garage kent een loopdeur naar de tuin en een loopdeur naar de oprit.

De tuin is rondom gelegen en fraai aangelegd met meerdere terrassen waardoor u altijd in de zon of in de schaduw kunt zitten, net wat u wenst.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 835.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning villa Type woning vrijstaande woning Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 183 m² Perceeloppervlakte 627 m² Overige inpandige ruimte 59 m² Inhoud 607 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel Combiketel Ja Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 2 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met elektrische deur Isolatie Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oisterwijk Sectie E Perceelnummer 3477 Oppervlakte 627 m² Eigendomssituatie Volle eigendom