Elzen Winkelman makelaars
Baerdijk 24
5061 GG Oisterwijk
Tel: 013-5285285
info@elzenwinkelman.nl
Pastoor van der Meijdenstraat 109, 5061 CL Oisterwijk
Vraagprijs € 315.000,- k.k.
Omschrijving
Starters, Liefhebbers van grote tuin opgelet!
Op korte afstand van het centrum, scholen en winkels gelegen, leuke, gemoderniseerde en INSTAPKLARE tussenwoning.
Deze woning is keurig afgewerkt en werd recent (2018) gemoderniseerd. Zo werd er o.a. een fraaie moderne badkamer toegepast, de wanden woonkamer glad gestuukt, toilet gemoderniseerd, alle leidingen ( gas,- water) vervangen en elektra verdieping en zolder vernieuwd.
Bovendien beschikt de woning over kunststof kozijnen met dubbel glas.
Deze woning heeft een hele diepe achtertuin met achterom en goede parkeermogelijkheden voor de deur.
De indeling is als volgt:
Entree, via de vernieuwde antraciet grijze kunststof voordeur komt u in de hal. Hier bevindt zich o.a. de meterkast, het gemoderniseerde toilet met hangreservoir is geheel betegeld in moderne kleurstelling en uitvoering. trapopgang naar boven en toegang tot de woonkamer. Door toepassing van hoge plinten en witte deuren een frisse en fraaie binnenkomst.
Woonkamer:
Doordat de keuken een open verbinding kreeg met de woonkamer is er veel licht en een mooi zicht op de tuin alsmede toegang tot de tuin.
De kozijnen zijn ook hier uitgevoerd als kunststof kozijnen met dubbel dan wel triple glas. Op de vloer ligt een doorlopend laminaatvloer en de wanden zijn glad gestuukt.
Keuken:
De keuken is uitgevoerd als wit keukenblok met de volgende apparatuur:
Vaatwasser (2020), kookplaat, koelkast en RVS afzuigschouw.
Er is een antraciet grijs kunststof keukenblad toegepast.
1e verdieping:
Op de eerste verdieping is een moderne laminaatvloer doorlopend gelegd. Hier treft u 3 slaapkamers.
De hoofdslaapkamer heeft een aansluiting voor t.v., inbouwspots en er is een airco toegepast. Ook hier wederom kunststof kozijnen met dubbel glas. Op dit moment doet 1 van de slaapkamers dienst als kledingkamer en wasmachineruimte.
alles in de stijl van het huis mooi afgewerkt en doordacht uitgevoerd.
De badkamer werd recent gemoderniseerd.
Hier is een mooie inloopdouche, een wastafel in ombouwmeubel en spiegelkast en vrijhangend toilet met inbouwreservoir.
Het sanitair is uitgevoerd in wit en de wanden met moderne wandtegels in 2 kleurstellingen. Tevens is er een design radiator en een draai/kiepraam zorgt voor een fijne lichtinval. Een smaakvol geheel.
Bergvliering:
Er is een luik met (vlizotrap naar de bergvliering.
Tuin:
De zeer royale achtertuin met achterom is op het zuiden gelegen.
Er is een buitenberging toegepast en een overkapping voor gezellige avonden in de tuin.
Algemeen:
In 2018 ev grondig verbouwd/gemoderniseerd
Rolluiken aanwezig
energielabel C
voldoende parkeergelegenheid voor de deur
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 315.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.701,49
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1964
Bouwjaar toelichting
in 2018 gemoderniseerd
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
67 m²
Perceeloppervlakte
239 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
264 m³
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Inloopdouche, Wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
16-06-2030
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas, driedubbel glas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
remeha (Gas Combiketel uit 2018, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
162 m² (27.0 m bij 6.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Toelichting
ruim voldoende
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Oisterwijk
Sectie
A
Perceelnummer
7041
Oppervlakte
239 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom