Elzen Winkelman makelaars
Baerdijk 24
5061 GG Oisterwijk
Tel: 013-5285285
info@elzenwinkelman.nl
Julianalaan 10, 5062 JM Oisterwijk
Vraagprijs € 1.295.000,- k.k.
Omschrijving
Wonen in de mooiste villawijk van Oisterwijk aan de rand van het bos.
Aan een lommerrijke laan met fraaie monumentale bomen op eerste stand gelegen, kunnen wij u deze ruime vrijstaande woning, type landhuis met twee garages aanbieden.
De woning ligt op een royaal perceel met een fraaie oprit, voor-, zij- en achtertuin alsmede een zonneterras.
Door verbouwing van de biljartkamer en/of kantoorruimte met de bestaande badkamer, waarin onder andere een toilet is, kan deze woning ook gebruikt worden als meergeneratiewoning met een gastenverblijf.
U wandelt vanaf hier zo de bossen in en toch bevinden het pittoreske centrum van Oisterwijk, scholen en sportaccommodaties zich op korte afstand.
De indeling is als volgt:
Hal:
De hal is royaal met fraaie trapopgang wat zorgt voor een mooie ontvangst. Tevens bevindt zich hier de meterkast(vernieuwd 13 groepen) en bereikt u vanaf de hal de keuken, woonkamer en toegang tot de kelder (10 m2). Er is een moderne toilet met inbouwreservoir fonteintje.
Living:
De royale living biedt een prachtig uitzicht op het mooie bosperceel en de groene omgeving. Er is een open haard en er zijn openslaande deuren naar het op zuid-west gesitueerde terras. Er is een natuurstenen vloer toegepast met vloerverwarming.
Vanuit de woonkamer komt u in de gemoderniseerde keuken.
Keuken:
De keuken is voorzien van uitgebreid interieur waaronder een inductiekookplaat, koelkast, combi-magnetron en er is een granieten aanrechtblad toegepast.
In de aansluitende bijkeuken bevindt zich de CV-ketel en de aansluiting voor de wasapparatuur.
Portaal met douche/toiletruimte en toegang tot de biljartkamer (675x395) en kantoorruimte.
Eerste verdieping:
De eerste verdieping heeft een ruime overloop welke toegang biedt tot de 4 (mogelijk 5) slaapkamers, alle met vaste kasten en wastafel. De grootste slaapkamer(600x397) met vaste kasten heeft een deurverbinding naar de badkamer.
Op de verdieping bevinden zich 2 badkamers. De badkamer bij ouderslaapkamer werd recent gemoderniseerd.
Badkamer 1:
Deze mooie gemoderniseerde badkamer is voorzien van toilet, dubbele wastafel in ombouwmeubel, ligbad, inloopdouche met glazen scherm, vloerverwarming en deur naar balkon.
Badkamer 2:
Deze badkamer is voorzien van een ligbad, vaste wastafel en toilet.
De zolder is met een vlizotrap bereikbaar en is helemaal geïsoleerd.
Bouwjaar 1960;
Gebruiksoppervlakte ca. 260M2;
Perceeloppervlakte 2.460M2
Begane grond veelal voorzien van vloerverwarming.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 1.295.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 5.019,38
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Villa
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Bouwjaar
1960
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan bosrand, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
258 m²
Perceeloppervlakte
2460 m²
Externe bergruimte
36 m²
Inhoud
1089 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
40 m²
Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
3
Badkamer Voorzieningen
3 Toiletten, Wastafel, 2 Inloopdouches, Dubbele wastafel, Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering
Energie
Energieklasse
E
Energie einddatum
19-04-2025
Isolatie
Dakisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha (ketel uit 2004, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen, voor 2 auto's
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Toelichting
meerdere auto's
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Oisterwijk
Sectie
E
Perceelnummer
2306
Oppervlakte
2460 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom