Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Gounodlaan 6 in Tilburg 5049 AG

Gounodlaan 6

5049 AG Tilburg
Vraagprijs € 600.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Ruime en praktische semi-bungalow, inhoud ca. 845 m3, met een zeer grote garage. Het huis staat op een voor stadse begrippen zeer ruim parkachtig perceel met daarom heen blijvend gemeentegroen.
Het is geschikt voor personen met een zaak of bedrijf aan huis of voor senioren die wat meer willen genieten van rust, maar toch het stadse leven niet willen missen, dan wel voor al degenen die het...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1972 Woonoppervlakte 208 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Ruime en praktische semi-bungalow, inhoud ca. 845 m3, met een zeer grote garage. Het huis staat op een voor stadse begrippen zeer ruim parkachtig perceel met daarom heen blijvend gemeentegroen.
Het is geschikt voor personen met een zaak of bedrijf aan huis of voor senioren die wat meer willen genieten van rust, maar toch het stadse leven niet willen missen, dan wel voor al degenen die het onderstaande aanspreken.
De gebruiksoppervlakte bedraagt ca. 208m2.

Het huis is gelegen in een mooie rustige wijk in Noord Tilburg van waaruit de uitvalswegen naar Rotterdam, Utrecht, Den Bosch, Eindhoven etc. direct te bereiken zijn; waar de bushalte naar het station zich op nog geen vijf minuten lopen bevindt en waar op nog geen 5 autominuten rijden alle noodzakelijke voorzieningen op het mooi gerenoveerde Wagnerplein aanwezig zijn. Ook voor fietsers is het een ideale plek om via de prachtige fietspaden de weg naar de Efteling, het Trappistenklooster en/of de Beekse Bergen (Safaripark) te vinden.

Het huis kent gezien de ligging veel privacy; is de laatste 10 jaar zodanig aangepast dat het onderhoudsarm en veilig is door enerzijds de kunststof kozijnen, deuren etc. en anderzijds dubbel veiligheidsglas, buitenlampen en omheining rondom, deurbel met intercom en andere voorzieningen zoals alarminstallatie aangesloten op een alarmcentrale.
Het huis heeft met name door de dubbele HR++ ramen binnen op geen enkele wijze last van welk omgevingsgeluid ook, blijft in de zomer vele graden koeler dan buiten door het overhellend dak en de vele bomen in de tuin en kan een tuin behouden die groen is gezien de aanwezige sproei installatie. Het energieverbruik is door het isoleren van de muren, ramen en dak, ondanks de noodzakelijk aandacht voor een goede ventilatie, laag.

De garage is meer dan ruim (10.25x5.50m), niet alleen vanwege de oppervlakte maar ook gezien de verdieping in de garage. Daarnaast is het tuinhuis achter de garage ook een aangename berging voor het benodigde tuinmaterieel.

De begane grond van het huis is volledig gelijkvloers, geheel voorzien van plaveisel en beschikt over alles waardoor een bovenverdieping, hoewel aanwezig, niet noodzakelijk is.
Op de begane vloer bevinden zich drie slaapkamers, waarvan de grootste ca. 4.00x4.00m, een grote badkamer, een tweede toilet, een ruime woonkeuken die van alle gemakken is voorzien, een bijkeuken, overgaand in een nog grotere bijkeuken, welke van oudsher de inwendige garage was en nog steeds als zodanig gebruikt kan worden, een kleine hal bij het binnen komen, overgaand in een ruime vestibule. Vanuit de vestibule komt men in een L-vormige kamer waar de grote raampartijen en de dubbele deuren naar het terras vragen om enige mooie decoraties om de vele vogels in de tuin te beschermen tegen het willen doorvliegen van de ene naar de andere kant van de woning.

Op de verdieping zijn twee kamers op dit moment ingericht als hobbykamer en werkkamer en is de derde kamer goed te gebruiken voor een of meer logés. De verwarmingsketel bevindt zich eveneens op de verdieping welke naast de drie kamers nog ettelijke meters aan bergruimte heeft.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 600.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Kenmerken Semi-bungalow Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 208 m² Perceeloppervlakte 1256 m² Overige inpandige ruimte 14 m² Externe bergruimte 82 m² Inhoud 845 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 01-01-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en hr-glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2005, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto's Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie S Perceelnummer 1206 Oppervlakte 940 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie S Perceelnummer 4145 Oppervlakte 316 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Gounodlaan 6, 5049 AG Tilburg

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.