Kruysackerplein 9

Omschrijving

Op een hele fijne woonlocatie, tegenover een groene speelweide gelegen, uitstekend onderhouden, traditioneel gebouwde instapklare twee onder een kapwoning met oprit naar (voormalige) garage en vrije achtertuin.
De woning werd in de afgelopen jaren gemoderniseerd en o.a. voorzien van een moderne badkamer, nieuwe keuken, nieuwe kunststof kozijnen (2018) en uitgebouwd aan de achterzijde.
Wij laten u deze mooie woning graag van binnen zien.

De indeling is als volgt:

Hal:
Via de eigen oprit bereikt u de zij-entree met moderne nieuwe deur en komt u in de hal.

Hal:
Hier heeft u de trapopgang naar de verdieping, de meterkast (11 groepen, 3 x aardlek), de doorlopende gietvloer is ook in de hal toegepast.
Er is een moderne hangtoilet met fonteintje en inbouwreservoir.

Woonkamer:
De ruime en lichte woonkamer werd aan de achterzijde uitgebouwd
Deze ruimte bereikt u vanuit de hal en er is een deur naar de keuken.
Aan de achterzijde zijn hoge openslaande deuren toegepast welke toegang geven tot het terras.
Door toepassing van extra ramen komt er veel licht binnen.

Keuken:
In de gesloten keuken is een nieuw L-vormig interieur aangebracht.
De kleurstelling is lichtgrijs en de lades en kasten zijn in greep-loze uitvoering met de volgende apparatuur:
inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast, oven.
Boven de spoelbak zit een groot raam dat uitkijkt op uw oprit.
Er is een loopdeur naar de tuin.

Eerste verdieping:

Algemeen:
Overloop welke toegang geeft tot 3 slaapkamers.
Twee slaapkamers zijn voorzien van een airco. Een van de slaapkamers heeft een kastenwand. De hoofdslaapkamer heeft een balkon. Gehele verdieping (1e +2e voorzien van pvc vloer.

Badkamer:
De in 2020 gerenoveerde badkamer is modern en voorzien van een wastafelmeubel in ombouwkast en spiegelkast, een moderne toilet met ingebouwd reservoir en een fraaie zwarte douchewand welke de badkamer een zeer eigentijdse uitstraling geeft.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap bereikt men de tweede verdieping alwaar u eerst op de voorzolder komt met daarachter een royale 4e slaapkamer.
Deze kamer heeft extra ruimte onder de knieschotten een vernieuwd dakramen.

Tuin/garage/chillruimte:
Middels de poort (openslaande deuren) bereikt u de tuin.
Hierachter vindt u de openslaande vernieuwde en geïsoleerde deuren naar de vrijstaande voormalige garage
Op dit moment is deze ruime ingericht als chillruimte.

Algemeen:
pvc vloeren op beide verdiepingen en voormalige garage
Kunststof kozijnen (HR++) uit 2018;
Airco 2020;
Toilet in 2021 gerenoveerd;
Badkamer 2020 gerenoveerd;
Vloerverwarming begane grond.
Gietvloer begane grond 2020
zolder geïsoleerd 2020
garage geheel geisoleerd in oktober 2023

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.991,60 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1968 Bouwjaar toelichting later gemoderniseerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 119 m² Perceeloppervlakte 257 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 419 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Airconditioning, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 20-06-2033 Isolatie Dakisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ketel Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 144 m² (16.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Moergestel Sectie A Perceelnummer 3511 Oppervlakte 257 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties