Gemullehoekenweg 111 in Oisterwijk 5062 CB: Woonhuis.

Omschrijving

Op zeer goede stand gelegen, royaal en goed onderhouden, energiezuinig familiehuis met o.a. slaapkamer en badkamer op de begane grond. Er is een zeer royale, vrije achtertuin en recent werden zonnepanelen en een warmtepomp geplaatst.
De woning ligt op steenworp afstand van de bossen en nabij het karakteristieke centrum van Oisterwijk met station en fraaie winkels en terrassen.
...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1993 Woonoppervlakte 186 m² Aantal kamers 6

Lees meer

Foto's

Gemullehoekenweg 111 in Oisterwijk 5062 CB

Meer foto's

Omschrijving

Op zeer goede stand gelegen, royaal en goed onderhouden, energiezuinig familiehuis met o.a. slaapkamer en badkamer op de begane grond. Er is een zeer royale, vrije achtertuin en recent werden zonnepanelen en een warmtepomp geplaatst.
De woning ligt op steenworp afstand van de bossen en nabij het karakteristieke centrum van Oisterwijk met station en fraaie winkels en terrassen.

De indeling is als volgt:

Via de royale voortuin alwaar mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein bereikt u de hal.
De hal is ruim en biedt toegang tot de slaapkamer op de begane grond ( voormalige garage), woonkamer en het toilet met fonteintje.
Tevens bevindt zich hier de geheel vernieuwde meterkast alsmede de trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer:
De woonkamer is zeer ruim en heeft een open verbinding met de keuken. De living is L-vormig. Aan de voorzijde is een erker met grote ramen welke zorgdragen voor veel licht en zicht geven op de groene voortuin.
De woonkamer is doorlopend voorzien van een natuurstenen vloer (Indische lei) met vloerverwarming. Er is een rookkanaal en de stoere Deense houtkachel is ter overname. De wanden zijn glad gestuukt.

Keuken:
De royale keuken ontvangt ook weer heel veel licht. Dit door toepassing van hoge grote ramen (tot de grond) en een loopdeur naar de tuin. De keukenopstelling is in L-vorm. De keuken is voorts voorzien van een natuurstenen aanrechtblad en ruim voorzien van kasten. De volgende apparatuur is aanwezig : vaatwasser 2020, koel-vriescombinatie 2023, oven 2018 en gaskookplaat en afzuigschouw. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de kelder.

Slaapkamer begane grond:
Door verbouwing van de inpandige garage tot slaapkamer en badkamer is de woning levensloopbestendig gemaakt.
Deze slaapkamer is bereikbaar vanuit de hal.
Er is een kleine maar praktische badkamer met een grote inloopdouche en vaste wastafel in ombouwmeubel. Tevens is er een design radiator toegepast.

Eerste verdieping:
De zeer ruime overloop heeft een aparte toilet met fonteintje en geeft verder toegang tot de 3 slaapkamers, de 2e badkamer, de wasruimte en de trapopgang naar de 2e verdieping.

Slaapkamers:
De slaapkamers zijn prima bemeten. De grootste doet thans diens als werkkamer/bibliotheek en meet maar liefst 3.80 x 5.70 m.
In de aparte wasruimte bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparaten.

Algemeen:
16 zonnepanelen
Hybride warmtepomp oktober 2021
Vaillant ketel 2019
Meterkast vernieuwd en uitgebreid in 2022

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 895.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.811,83 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1993 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 186 m² Perceeloppervlakte 695 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 683 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Inloopdouche, 2 Wastafelmeubels Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 30-09-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk en warmtepomp Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ketel Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 350 m² (35.0 m bij 10.0 m) Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oisterwijk Sectie B Perceelnummer 2862 Oppervlakte 695 m² Eigendomssituatie Volle eigendom