Mgr. Verhoevenlaan 33

Omschrijving

Nabij het centrum gelegen, ruime, charmante gemoderniseerde jaren '30 twee onder 1 kap woning met diepe tuin op het zuiden.
Er is ook een bijkeuken, kelder en achterom via de zijkant van de tuin.
Bij deze grondig gerenoveerde woning zijn nog vele stijlvolle elementen bewaard gebleven zoals bijvoorbeeld de glas- in loodramen, de paneeldeuren, originele tegeltjes in de hal, maar daarnaast heeft de woning met zijn brede overstek, leuke entree alles wat deze bouwperiode zo geliefd maakt.
U woont op loop/fietsafstand van de basisschool, middelbare school het centrum met zijn station en nabij alle sportvoorzieningen.
De woning ligt in het verlengde van de Tilburgseweg met eenrichtingsverkeer naar het centrum.

De indeling is als volgt:

Hal:
Via de overdekte entree met glas in loodramen bereiken we de hal.
In de hal vallen de authentieke tegeltjes direct op. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer en de brede trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer:
De woonkamer is voorzien van een natuurstenenvloer en vloerverwarming. Alle wanden zijn glad gestuukt. Er zijn openslaande tuindeuren naar de zonnige tuin op het zuiden en een deels open verbinding met de ruime keuken.
Vanuit het raam aan de voorzijde heeft u een leuk levendig straatbeeld op dit authentieke stukje Oisterwijk.

Keuken:
De keuken is royaal en vangt veel licht. Een heerlijke plek om te koken.
De keuken is ruim en biedt toegang naar de bijkeuken.
De keukeninrichting is aan 2 zijden geplaatst, het interieur is wit met granieten aanrechtbladen.
Er is inbouwapparatuur aanwezig te weten: een vaatwasser, een 5-pits gasfornuis (Bauknecht), afzuigschouw, oven, koelkast en vrieskast onder de koelkast.
Er is een zeer royale en brede kelderkast aanwezig.

Bijkeuken:
Aansluitend aan de keuken en voorzien van dezelfde natuurstenen vloer, is de ruime en praktische bijkeuken gelegen. Hiervandaan komt u middels openslaande deuren in de tuin. Deze is zo te gebruiken dat u slechts een deel gebruikt als loopdeur. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor wasapparaten, de c.v. ketel zit in een vaste kast en hier bevindt zich tevens de toiletruime alwaar een moderne toilet met een inbouwreservoir en granieten fonteintje is.

Eerste verdieping:
Via de trapopgang bereiken we de ruime en lichte overloop, er is een loopdeur naar het terras.

De badkamer is boven en bevindt zich aan de voorzijde. Hier is een toilet, een ligbad, een douche met spatscherm, en een wastafel in ombouwmeubel aanwezig.

De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en is mede door de authentieke raampartijen erg sfeervol.
Aan de achterzijde is een 2e slaapkamer aanwezig.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereik je de 2e verdieping. Deze is heel ruimtelijk dankzij de nokhoogte. Er zijn 2 grote dakramen toegepast en veel extra bergruimte. Deze verdieping is gesplitst in een logeer/werkkamer en een grote slaapkamer aan de voorzijde. Tevens is er een extra bergzolder in de nok.

Algemeen:
Diepe, vrije tuin op Zuiden.
Merendeels kunststof kozijnen toegepast voorzien van isolatieglas.
Gehele elektrische installatie is in 2007 vernieuwd.
Woning is in 2007 grondig gerenoveerd.
Toilet en bijkeuken in 2014/2015 gemoderniseerd.

* De spouwmuurisolatie betreft de zijgevel (2007).

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 409.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.718,18 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1934 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 110 m² Perceeloppervlakte 220 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 403 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Ligbad, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 21-03-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Quinta (Gasketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 120 m² (20.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oisterwijk Sectie A Perceelnummer 6891 Oppervlakte 220 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties