Julianalaan 4

Omschrijving

Wonen in de mooiste villawijk van Oisterwijk met het bos als "overburen".
Aan lommerrijke laan met fraaie monumentale bomen, op eerste stand gelegen, bieden wij u deze goed onderhouden ruime vrijstaande woning. De woning ligt op een royaal perceel met een fraaie voor- zij en achtertuin en meerdere terrassen.
Tevens is er een slaapkamer en badkamer op de begane grond en een grote dubbele garage.
U wandelt vanaf hier zo de bossen in en toch bevinden het pittoreske centrum van Oisterwijk alsook scholen en voorzieningen zich op hele korte loop/fietsafstand.

Bouwjaar 1986
Energielabel B
Gebruiksoppervlakte 201 m2
Perceelsoppervlakte: 2.344 m2
Hardhouten kozijnen met dubbel glas


De indeling is als volgt:

Via de oprit (voor meerdere auto's geschikt) bereikt u de overkapte entree.

Hal:
De royale hal met vide biedt mede door zijn lichtinval en de ruimte meteen een fraai welkom. Op de vloer ligt een doorlopend gelegde marmerenvloer. In de hal is de meterkast gesitueerd, een royale aparte garderobe-nis met daarachter het toilet met fontein.
Vanuit de hal bereikt u de slaapkamer, de woonkamer en de keuken.

Living:
De living (zitgedeelte) aan voorzijde heeft een gesloten gas haard en een eiken parketvloer. In deze ruimte heeft u vanuit de verschillende raampartijen direct zicht op de groene woonomgeving.
Tevens bevindt zich hier een schuifpui aan de voorzijde vanaf waar u toegang krijgt tot het overdekte terras op de zuidzijde.
De woonkamer heeft een zit- en eetgedeelte. In wat thans dienst doet als eetkamer ligt de marmeren vloer.
Aan beide zijden in deze ruimte zijn eveneens grote schuifpuien toegepast van waaruit u de tuin met terrassen aan de achterzijde kunt betreden. Een heerlijke lichte plek om te eten of te werken.

Keuken:
De keuken bereikt u via een deur vanuit het eetgedeelte alsook vanuit de hal.
De keuken is royaal en deze kan zeker dienen als woonkeuken. De opstelling van het interieur is in L-vorm met granieten aanrechtbladen en lichte fronten. Tevens een kastenwand aan de overzijde. Recent werden diverse inbouwapparaten vervangen en werd een inductie kookplaat toegepast.
De keuken biedt u meer dan voldoende kastruimte.

Bijkeuken:
Achter de keuken ligt de bijkeuken met o.a. de aansluiting voor wasapparaten, een toegangsdeur naar de tuin en toegang tot de verdiepte kelderkast.

Slaapkamer begane grond:
Vanuit de hal bereikt u de slaapkamer op de begane grond. Deze is royaal en meet ca. 24 m2. De daarnaast gelegen badkamer is ruim en voorzien van ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel in meubel.

1e Verdieping:
Middels de hardhouten bordestrap bereikt u de royale overloop. Vanaf hier heeft u toegang tot twee zeer ruime slaapkamers. Er is een kastenwand op de overloop.

Badkamer (verdieping):
Ook hier een ruime badkamer met een douche, een toilet en een vaste wastafel.

Slaapkamers (verdieping):
Er is een slaapkamer met een oppervlakte van circa 27 m2 welke aan de voorkant gelegen is. Deze zou ook verdeeld kunnen worden in 2 kamers. Deze kamer heeft een kastenwand over de gehele breedte van de muur.
De andere slaapkamer ca. 20 m2 is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Ook hier bevindt zich een kastenwand.

Berging (verdieping):
Er is een ruime zolderberging op de eerste verdieping met daarop ook de opstelling van de c.v. ketel (HR Hoog redement combi Intergas 2019)

Middels een luik op de overloop heeft u ook nog toegang tot de bergvliering onder de kap.

Garage:
De vrijstaande garage is uitgevoerd in spouw en heeft een oppervlakte van circa 36 m2. Er zijn 2 aparte stalen kanteldeuren en de garage biedt ruimte voor het plaatsen van 2 auto's. Er is Electra aanwezig.

Tuinhuis:
Achter op het perceel bevindt zich het houten tuinhuis voor het opbergen van al uw tuingereedschap en dergelijke.

Algemeen:
Beregeningsinstallatie aanwezig
alarminstallatie aanwezig
Perceelsoppervlakte 2.344 m2
Inhoud: 874 m3
Volwassen tuin rondom
Geheel geïsoleerd dak-, vloer-, gevel- isolatie vanuit de bouw.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 1.450.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.213,93 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1986 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 201 m² Perceeloppervlakte 2344 m² Externe bergruimte 44 m² Inhoud 874 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Overige inpandige ruimte 27 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, 2 Wastafelmeubels, Ligbad, 2 Toiletten, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 22-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en geiser eigendom C.V.-Ketel HR combi kompakt intergas (ketel uit 2019) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin, tuin rondom en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 1092 m² (28.0 m bij 39.0 m) Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 36 m² (600 bij 600) Parkeer capaciteit 4 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oisterwijk Sectie E Perceelnummer 5061 Oppervlakte 2344 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties