Gemullehoekenweg 109

Omschrijving

Wij bieden u een karakteristieke, geheel gemoderniseerde, vrijstaande, vooroorlogse erker woning met onder andere een gebruiksoppervlakte van 166m2, 19 zonnepanelen, een eigen oprit (meerdere auto's) en op een steenworp afstand van het centrum en de Oisterwijkse bossen en vennen.

De indeling is als volgt:

Via de royale voortuin met oprit alwaar ruimte voor meerdere auto's, bereikt u de zij-entree.

Hal/vestibule:
U betreedt de woning via de vestibule met een tochtdeur, met facet geslepen glas, naar de royale hal.
Bij binnenkomst ervaart u direct de fijne sfeer onder andere vanwege de fijne lichtinval door glas in lood bovenlichten, de fraaie trapbalustrade en de doorkijk naar de diverse ruimtes.
In de hal bevindt zich de meterkast (gemoderniseerd en uitgebreid), moderne toilet met inbouwreservoir en de toegang tot de kelder.
Vanuit de hal heeft u toegang tot de keuken en de woonkamer.

Woonkamer:
De woonkamer is in L-vorm en heeft een erker.
Ook hier treffen we de glas in lood bovenlichten. (gezet in dubbel glas).
In de woonkamer zijn openslaande deuren naar het terras en er is een houtkachel.
Wanden en plafond glad gestuukt.

Keuken:
De keuken bevindt zich aan de andere zijde van de hal.
De naast de keuken gelegen doorgang brengt zeer veel licht door de toegepaste raampartijen met ruitverdeling en loopdeur naar de tuin.
De keukeninrichting is in L-opstelling en is voorzien van een fraaie oven met 5 gaspitten, er is een koelkast met een vrieskast daaronder, een vaatwasser en keukenboiler. Tevens een grote RvS afzuigschouw.
Het keukenraam boven de spoelbak biedt een leuk beeld op de straat en uw eigen voortuin.

Eetkamer/werkkamer/study/speelkamer:
Achter de keuken is een zeer royale extra kamer gelegen. Hier kunt u de invulling aangeven welke voor u wenselijk is. Een speelkamer, werkkamer, eetkamer of een combinatie.
Het is echter ook denkbaar dat u hier een levensloopbestendige invulling aangeeft in de toekomst.
Achter deze kamer is nu de ruime bijkeuken met opstelling voor de wasapparaten maar hier is ook een douche aanwezig. Ook deze heeft weer veel lichtinval door grote raampartij en openslaande deuren naar de tuin.
De mooie houten vloer is ook hier doorlopend doorgelegd.

Slaapkamer (bij aanbouw):
Boven de extra kamer is een grote slaapkamer welke bereikbaar is middels de trap in de extra kamer.
Aan weerszijden bevinden zich hier schuifkasten onder de knieschotten.
Hier werden drie grote dakramen geplaatst.

1e verdieping:
Overloop met dakkapel.
Vanaf de overloop heeft u toegang tot de 3 sfeervolle slaapkamers met dakkapellen en de badkamer.
De hoofdslaapkamer is voorzien van inbouwkasten met schuifdeuren.

Badkamer:
De moderne badkamer heeft een ligbad, grote inloopdouche met glazen scherm en een extra brede hardstenen wastafel met ombouwmeubel. Tevens is hier een ingebouwd hangend toilet.

2e verdieping:

Middels vlizotrap bereikbare bergvliering.

Tuin:
De vrije achtertuin is afgesloten middels een dubbele houten poort.
Achter de aanbouw is een zeer ruime houten berging/loods aanwezig.

Algemeen:
19 zonnepanelen
Hardhouten kozijnen/deuren in originele stijl toegepast
Glad gestuukte wanden/plafonds

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 798.500,- kosten koper Prijs per m² € 4.810,24 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Vrijstaande woning Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1935 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 166 m² Perceeloppervlakte 511 m² Externe bergruimte 50 m² Inhoud 637 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 7 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 01-05-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Toelichting onderhoud buiten mog. badkmr/slaapkmr op beg.e grond Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oisterwijk Sectie B Perceelnummer 2672 Oppervlakte 382 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Oisterwijk Sectie B Perceelnummer 2820 Oppervlakte 129 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties