Tilburgseweg 19 a

Omschrijving

Ruimtezoekers opgelet! Deze woning (een voormalige boerderij) is in 1970 in twee woonhuizen gesplitst. In de periode van 2002 t/m 2007 is de woning gerenoveerd. Zo werd het een sfeervol en ruim familiehuis. Naast moderne eisen zoals isolatie en wooncomfort, zijn met veel oog voor detail diverse historische bouwmaterialen gebruikt, zoals de antieke marmeren plavuizen in de keuken, eet/werkkamer en badkamer, de antieken zandstenen schouw in de woonkamer en paneeldeuren in het hele huis.
Deze woning moet u écht van binnen zien om te kunnen beoordelen.

De woning beschikt over een groot bijgebouw/garage.
De woning ligt nabij het gezellige centrum van Oisterwijk, op enkele fietsminuten afstand van het station. Op 50 meter afstand vindt u de bushalte met een rechtstreekse verbinding naar Tilburg en Den Bosch.

De indeling is als volgt;

Hal:
De zeer ruime hal, voorzien van een diagonaal wit/zwarte betegelde vloer (met vloerverwarming), splitst de begane grond in twee delen. Vanuit hier bereikt u aan uw linkerzijde de woonkamer en aan uw rechterzijde de eet/werkkamer en via een tweede deur de keuken. In de hal bevindt zich eveneens de trapopgang naar boven en de meterkast. Tevens is er een loopdeur naar het op zuiden gesitueerde terras en tuin.

Woonkamer:
De woonkamer (8.15 x 4.15) is voorzien van een gashaard met zandstenen schouw en een grenen houten vloer.
De sfeervolle raampartijen refereren aan de boerderij.

Eetkamer/werkkamer:
De eetkamer (3.98x4.54) is aan de voorzijde gelegen en heeft een open verbinding met de keuken. Op de vloer (met vloerverwarming) ligt een natuurstenen tegel.
Deze ruimte is uiteraard ook geschikt als bibliotheek of werkkamer.

Keuken:
De keuken is aan de tuinzijde gesitueerd.
Deze is in carré-vormige opstelling en voorzien van een terrazzo aanrechtblad met gootsteen. Er is diverse apparatuur aanwezig. De keuken is uitgevoerd in crème/witte kleurstelling.

Portaal:
Er is een portaal naar het toilet en een grote inloop bergkast.

Eerste verdieping:
Vanaf de royale overloop bereikt u de 4 zeer ruime slaapkamers, waarvan twee met ingebouwde kastenwanden. Tevens is er een aparte toiletruimte met wastafel.

Badkamer:
De sfeervolle badkamer ligt aan de voorzijde van het huis. Hier is een met dakkapel toegepast wat zorgt voor heerlijk veel licht. De badkamer beschikt over twee wastafels, een douchecabine en een vrijstaand ligbad op pootjes.

Tweede verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, alwaar twee aparte ruimtes met ieder een draai/kiepraam zijn gecreëerd. Een van deze ruimtes is altijd gebruikt als berging en de andere als speelkamer/study.

Kantoor/berging:
In de op het zuiden gesitueerde tuin bevindt zich een royaal bijgebouw.
Het bijgebouw is opgetrokken in spouw, voorzien van isolatie en aansluiting voor wasapparatuur.
Er is een grote lichtkoepel aanwezig, er is tevens een wastafel met kraan en de aanleg om verwarmingsradiatoren te plaatsen.
Een garagedeur en een loopdeur naar de tuin met buitenverlichting en een gevelkraan.

Algemeen:
Inhoud circa 646 m3;
Tuin op het Zuiden;
Goed onderhouden geheel, dakbedekking op het bijgebouw nadert einde levensduur.
Zeer royaal multifunctioneel bijgebouw

Wij leiden u graag rond in deze sfeervolle woning.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 549.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.310,24 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1970 Bouwjaar toelichting in 2002 gerenoveerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 166 m² Perceeloppervlakte 295 m² Externe bergruimte 27 m² Inhoud 646 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 13 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Douche, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 25-11-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en driedubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit ( Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 180 m² (15.0 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 28 m² (400 bij 700) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oisterwijk Sectie A Perceelnummer 5812 Oppervlakte 295 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties