Vloeiweg 23

Omschrijving

Comfortabel, gelijkvloers en luxe wonen in hartje centrum van Oisterwijk. Dit appartement van 113 m2 is gesitueerd op de bovenste verdieping van het complex ‘de Parels’, wat grenst aan een mooi park met hoge bomen en een fraaie waterpartij. De woonkamer is net als het balkon/terras, aan de zuidkant gesitueerd. Er is een patio/ atrium wat het geheel een zeer unieke extra buitenbeleving geeft. Deze is vanuit alle vertrekken zichtbaar en bereikbaar.
Mede door toepassing van een extra lichtstraat vangt de woonkamer veel licht.
In de overdekte parkeerkelder beschikt u over een eigen parkeerplaats en inpandige berging.

Voor uw boodschappen hoeft u alleen maar de straat over te steken en u loopt vanaf hier u in enkele minuten naar de Dorpsstraat, de Lind met zijn vele terrassen en restaurants en het treinstation.

INDELING:

APPARTEMENTENGEBOUW
Het appartement bevindt zich op de 3e verdieping ( bovenste woonlaag). Daardoor biedt dit appartement zeer veel privacy terwijl er toch "straatcontact" is.
Via de gezamenlijke entree met videofoon komt u in de hal van waaruit u met de trap en lift de woonverdiepingen en de parkeergarage kunt bereiken.

APPARTEMENT
Direct bij binnenkomst valt het weidse uitzicht op. De park gerichte woonkamer met open keuken is een zeer lichte leefruimte en biedt met een dubbele schuifpui naar het terras en prachtig vrij uitzicht naar het park en het groen in de omgeving. De grote raampartijen zorgen voor een mooie lichtinval.
Het appartement heeft een neutrale tegelvloer met vloerverwarming.
Alle kamers komen tevens uit op een patio/atrium waardoor er nog meer lichtinval in het appartement is. Fijne bijkomstigheid is dat u in de zomer de ramen tegen elkaar kunt openzetten voor extra ventilatie

De keuken is voorzien van een licht en modern keukeninterieur in een opstelling aan 2 zijden. Er zijn brede lades en veel kasten daardoor heeft u veel bergruimte. het aanrechtblad is van kunststof en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en een magnetron.
de keuken is in deels open verbinding met de woonkamer.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers, gesitueerd aan de koele noord- en oostzijde. De hoofdslaapkamer heeft een afmeting van maar liefst 28m2 en diverse vaste kasten. Via het slaapgedeelte bereikt u de badkamer met ligbad, toilet, bidet inloopdouche en wastafel.
Er is een aparte toilet met fontein aanwezig voor uw gasten.

Er is een aparte wasruimte/berging voor de wasapparatuur. hier hangt ook de Cv-ketel.

EXTERIEUR
Via een van de schuifpuien heeft u toegang tot het meer dan 5,5 meter brede, overdekte terras op het zuiden. De hardhouten terrasplanken met antislip profiel geven het terras een mooie uitstraling en het uitzicht naar het park met hoge bomen zijn een van de redenen dat de appartementen op deze locatie heel gewild zijn.

BIJZONDERHEDEN
- Het appartement is voorzien van een videofoon;
- Vaste parkeerplaats en een berging in de parkeergarage;
- Groot, deels overdekt terras op het zuiden;
- Prachtig uitzicht naar het aangrenzende park;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel met vloerverwarming;
- Wonen op een toplocatie in het centrum van Oisterwijk.
- Energielabel A

In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen (verkoper heeft de woning niet zelf bewoond).

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 795.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.035,40 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 311,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 2008 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en vrij uitzicht Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 113 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 400 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Bidet, Ligbad, Toilet, Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag en een kelder Voorzieningen Buitenzonwering, Schuifpui Energie Energieklasse A Energie einddatum 23-11-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming geheel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ketel, eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeergarage Parkeer capaciteit 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 311,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Oisterwijk Sectie F Perceelnummer 3085 Index A9 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Oisterwijk Sectie F Perceelnummer 3085 Index A46 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties