Pastoor van Heesbeenstraat 5

Omschrijving

Op een leuke, levendige locatie gelegen, charmante, instapklare en grotendeels verbouwde vooroorlogse woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond.
De woning ligt nabij de openbare voorzieningen zoals bus, trein maar ook scholen en het centrum van Oisterwijk zijn op zeer korte fietsafstand.
In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid en een klein speeltuintje.
De woning is uitstekend onderhouden en o.a. voorzien van kunststof kozijnen, nieuwe daken en zonnepanelen.
Wij leiden u heel graag rond in deze leuke woning.

De indeling is als volgt:

U betreedt de woning via de hal, op de vloer is een moderne antraciet grijze tegelvloer toegepast.
In de hal heeft u de fraaie trapopgang naar de 1e verdieping, de uitgebreide en vernieuwde meterkast en de deur naar de woonkamer.

De L-vormige woonkamer (30m2) biedt ruimte voor een eettafel aan de voorzijde en een fijne zithoek aan de achterzijde. Op de vloer is een mooie houten vloer toegepast. De zithoek is voorzien van een open haard en door de openslaande tuindeuren komt u op het terras. Het originele plafond brengt veel sfeer. De wanden zijn strak gestuukt. Het geheel is modern en licht met net dat beetje extra sfeer wat zo kenmerkend is voor deze bouwperiode.
Vanuit de woonkamer bereikt u de keuken.

De keuken (10m2) is uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Er is een rechte keukenopstelling met aan de overzijde grote kasten. De keuken is voorzien van een vaatwasser, spoelbak, koelkast en magnetron. Het 5 - pits stoere gasfornuis is de eyecatcher.
De keuken heeft een grote raampartij richting de tuin en geeft toegang tot het portaal aan de achterzijde. Deze hal/portaal geeft vervolgens toegang tot de toiletruimte en het kantoor/slaapkamer. Deze multifunctionele ruimte (11m2) op de begane grond biedt volop mogelijkheden zoals o.a. slaapkamer, speelkamer of kantoor. Net als de keuken is de ruimte voorzien van een grote raampartij richting de tuin. Achter deze fijne extra ruimte is een badkamer. Deze is voorzien van een douchecabine, bad, wastafel en aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop met vaste inbouwkast, is er toegang tot 2 ruime slaapkamers (oorspronkelijk 3). Ook bevindt zich hier de tweede en moderne badkamer. Deze is geheel betegeld en beschikt over een inloopdouche, toilet en wastafel. Aan de achterkant is de ouderlijke slaapkamer gelegen met een riante oppervlakte van 17m2 en voorzien van fraaie kastenwand. Eventueel is de slaapkamer weer te splitsen in 2 aparte kamers. De ouderlijke slaapkamer is voorzien van airco en loopdeur naar het platte dak.

Tweede verdieping:
Middels een vlizotrap is er toegang tot de tweede verdieping die gebruikt wordt als bergzolder. De bergzolder biedt voldoende ruimte.

Buiten:
De woning beschikt over een directe toegang tot de achtertuin aan de zijkant van de woning. De verrassend diepe achtertuin heeft een oppervlakte van 86 m2. Direct grenzend aan de woning is een groot zonneterras gelegen met looppad naar de berging en het achterste deel van de tuin. Achter in de tuin is een tweede zonneterras gelegen en een ondiepe overkapping om heerlijk onder te ontspannen. De berging (11m2) is voorzien van elektra.

Algemeen:
- Instapklare en verrassend ruime woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond.
- De woning is grotendeels gemoderniseerd door de jaren heen en recent voorzien van twee nieuwe geïsoleerde daken. Een geïsoleerde kap en het platte dak waar 14 zonnepanelen op liggen.
- Mansarde kap in 2021 geheel vernieuwd en geïsoleerd.
- Platte dak geheel vernieuwd en geïsoleerd (april 2023).
- Dubbel glas HR ++

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.009,43 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1928 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 106 m² Perceeloppervlakte 203 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 401 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 4 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Douche, 2 Toiletten, Wasmachineaansluiting, Inloopdouche, Ligbad, 2 Wastafels Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Zonnepanelen Energie Energieklasse D Energie einddatum 12-08-2033 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit, type Trendline HRC25 CW4 II (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 86 m² (21.0 m bij 4.1 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Pannen Toelichting recent vernieuwd Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oisterwijk Sectie A Perceelnummer 2850 Oppervlakte 203 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties