VERKOCHT: Niers 29 in Tilburg 5032 AM: Woonhuis.

Omschrijving

Op hele fijne locatie, in het hart van de Blaak gelegen, uitgebouwde, half-vrijstaande en instapklare eengezinswoning.
De woning is recent gemoderniseerd en uitgebouwd.
De woning beschikt over 4 slaapkamers met eenvoudige mogelijkheid tot het creëren van een 5e slaapkamer. Er is een fraaie nieuwe keuken met kookeiland (2023).
Verder beschikt de woning over een flinke voortuin en...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1982 Woonoppervlakte 121 m² Aantal kamers 5

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

Op hele fijne locatie, in het hart van de Blaak gelegen, uitgebouwde, half-vrijstaande en instapklare eengezinswoning.
De woning is recent gemoderniseerd en uitgebouwd.
De woning beschikt over 4 slaapkamers met eenvoudige mogelijkheid tot het creëren van een 5e slaapkamer. Er is een fraaie nieuwe keuken met kookeiland (2023).
Verder beschikt de woning over een flinke voortuin en vrije achtertuin grenzend aan het Dongepad.
Deze woning is ook zeer geschikt voor een groter of samengesteld gezin.

De indeling is als volgt:
via de royale voortuin ( 8,5 meter) bereikt u de hal.

Hal:
In de hal bevindt zich het toilet met fonteintje, de gerenoveerde trapopgang, meterkast en toegang tot de woonkamer.
De wanden zijn glad gestuukt en op de vloer ligt een doorlopende moderne visgraat pvc vloer.

Woonkamer:
De royale woonkamer is heerlijk licht, dit komt mede door extra daglichttoetreding middels speelse uitbouw in de zijgevel.
In 2023 werd aan de achterzijde een mooie uitbouw gerealiseerd met grote puien en openslaande deuren.
In de uitbouw werden 2 lichtkoepels geplaatst.
Een heerlijke plek om rondom het kookeiland te eten, borrelen of voor de eerste kop koffie in de ochtend.

Keuken:
Bij de verbouwing werd tevens een open keuken met kookeiland gerealiseerd.
De opstelling bestaan uit 2 delen met inbouwapparatuur, met onder andere een stoomoven.
Verder beschikt de keuken over ruim voldoende kasten en lades.
Het aanrechtblad is een composiet blad. Er is een inductieplaat met Bora toegepast.

Eerste verdieping:
Ook boven is de laminaatvloer geheel doorgelegd.
Ook hier werden de wanden glad gestuukt.
Er zijn 3 ruime slaapkamers. Op dit moment doet een van de kamers dienst als kastenkamer.

Badkamer:
De moderne, eigentijdse badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel in ombouwmeubel en inloopdouche.
De wanden zijn geheel betegeld en er is een eigentijdse douchewand die de eye-catcher is in het geheel.

Tweede verdieping:
Middels fraaie open trap bereiken we de tweede verdieping.
Hier zijn op de ruime verdieping 2 dakkapellen geplaatst.
Zowel aan voor- als aan achterzijde van de woning.
Nu is er sprake van 1 grote ruimte.
Op eenvoudige wijze is er een wand te plaatsen waardoor er 2 volwaardige kamers ontstaan.

Algemeen:
Benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming;
Energielabel B;
Vrijwel gehele woning HR ++ glas;
Pui achterzijde triple glas;
Keuken geplaatst in 2023;
Meterkast vernieuwd in 2023, de elektriciteitsaansluiting is nu 3 fase;
Badkamer gemoderniseerd begin 2022;
Tuin op Westen gelegen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 495.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.090,91 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1982 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 121 m² Perceeloppervlakte 229 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 409 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Ligbad, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 30-11-2033 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater Elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel intergas Kombi Kompakt 28/24 (Gas Combiketel uit 2013) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie AA Perceelnummer 2835 Oppervlakte 229 m² Eigendomssituatie Volle eigendom